1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
千葉県
45.4万円/㎡
前年比+23.5%
千葉市中央区
56.8万円/㎡
前年比+132.6%
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ライオンズマンション千葉県庁前第2
千葉県千葉市中央区長洲一丁目
外房線 / 本千葉駅 徒歩3分
1992年築 / 8階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
46.5
フェア
推定相場価格より6.3%割高
相場
776万円
42.9万円/㎡
360
638
915
1,193
AI査定結果
推定相場価格
776万円
42.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
638万円〜915万円
35.3万円/㎡〜50.6万円/㎡
推定賃料
4.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2026年1月29日
ライオンズマンション千葉県庁前第2
825万円（45.6万円/㎡）/ 1階 / 18.09㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は28.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて61%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/29 | 825万円 | 45.6万円 | 1階 | 18.09㎡ | 1R | 北 |
| 2025/09/25 | 500万円 | 23.4万円 | 3階 | 21.33㎡ | 1R | - |
| 2025/07/08 | 450万円 | 21.1万円 | 3階 | 21.33㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/02/18 | 550万円 | 30.4万円 | 1階 | 18.09㎡ | 1R | 南 |
| 2024/10/17 | 580万円 | 28.2万円 | 6階 | 20.55㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/07/21 | 580万円 | 32.1万円 | 2階 | 18.09㎡ | 1R | 南 |
| 2024/07/04 | 510万円 | 23.9万円 | 2階 | 21.33㎡ | 1R | - |
| 2024/06/08 | 550万円 | 25.8万円 | 2階 | 21.33㎡ | 1R | - |
| 2024/05/18 | 520万円 | 24.4万円 | 2階 | 21.33㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は40.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/29 | ライオンズマンション千葉県庁前第2 千葉市中央区長洲一丁目 | 本千葉駅3分 | 825万円 | 45.6万円 | 18.09㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | 北 | 1992年 | 55戸 | RC |
| 2024/02/26 | ロザール東千葉 千葉市中央区要町 | 東千葉駅2分 | 500万円 | 34.3万円 | 14.59㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/07 | スカイコート千葉 千葉市中央区新宿一丁目 | 千葉中央駅6分 | 500万円 | 35.9万円 | 13.93㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 北東 | 1988年 | 26戸 | RC |
| 2025/12/17 | ロイヤルハイム千葉 千葉市中央区栄町 | 東千葉駅6分 | 1,050万円 | 56.8万円 | 18.47㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 西 | 1988年 | 32戸 | SRC |
| 2025/10/28 | ライオンズマンション千葉県庁前 千葉市中央区長洲一丁目 | 本千葉駅4分 | 600万円 | 34.6万円 | 17.33㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 西 | 1993年 | 79戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で23.5%上昇、千葉市中央区では132.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は千葉市中央区の平均と比較して19.7%割安です。